Кредит пенсионерам под залог недвижимости

Рассчитать кредит

Многие банки выдают потребительские кредиты под залог недвижимости. Но кредитование пенсионеров для них нежелательно: эта категория населения считается менее благонадежной, чем работающие граждане. Однако люди после 60 лет так же покупают новую технику, отдыхают за границей, делают ремонт и совершают другие расходы, т.е. они могут нуждаться в кредите. Представляем список финансовых учреждений, которые выдают кредит пенсионерам под залог недвижимости. 

Условия кредитования пенсионеров

Получить в банке денежную ссуду под залог недвижимого имущества можно сроком до 10 лет. Процентная ставка составляет от 9,9% годовых. Подать заявку можно на 2 млн руб. Не исключено, что в процессе рассмотрения анкеты банк может уменьшить сумму. Размер залогового кредита в большей степени зависит от оценочной стоимости залогового имущества, официальный доход заемщика не играет большой роли. 

После подачи клиентом заявки банк рассмотрит ее в течение двух рабочих дней. Есть финансовые компании, которые принимают решением моментально. Учитывайте, что это только предварительное решение. Окончательное будет принято после того, как пенсионер предоставит оригиналы документов, и юристы их проверят. 

Вероятность одобрения залоговых кредитов составляет 98%. Повод получить отказ от банка:

• некорректно предоставленная заемщиком информация;
• проблемы с документами или с залоговым имуществом;
• подозрения в мошенничестве.

При кредитовании лиц пенсионного возраста многие кредитные учреждения предлагают пенсионерам подключить программу страхования жизни и здоровья заемщика.

Кто из пенсионеров может получить банковский кредит под залог недвижимости

Российские банки выдают потребительские кредиты только гражданам РФ, резидентам. Также обязательным условием является наличие постоянного источника дохода (это может быть пенсия). Чтобы подтвердить свою платежеспособность, заемщик может предоставить выписку из Пенсионного фонда. Если пенсионер продолжает работать, это увеличивает его шансы на получение кредита.

Большинство банков предпочитает максимально обезопасить себя от возможных финансовых потерь, а потому для кредитования берут в залог недвижимость. И тогда дом, гараж, квартира или земельный участок заемщика выступают гарантом возврата долга. При залоговом кредитовании подтверждать свой доход заемщику не обязательно. Получить деньги можно по паспорту.

В зависимости от выбранного банка оформить потребительский кредит под залог недвижимости могут совершеннолетние граждане РФ в возрасте до 65 (иногда 85) лет на момент оформления кредитного договора. Из документов потребуется действующий общегражданский паспорт, документы на недвижимость, подтверждающие право собственности. 

Какая недвижимость может выступать в качестве залога

В рамках залогового кредитования заемщик предоставляет банку свое имущество. При этом пользоваться своей квартирой или домом клиент может в течение всего срока кредита, но с некоторыми ограничениями. Он не сможет продать заложенное имущество, подарить, перезаложить, передать третьему лицу. Также запрещается совершать любые действия, которые могут нанести вред зданию, помещению, участку. Но мероприятия по усовершенствованию технических, эксплуатационных или внешних показателей объекта не запрещены (ремонт, пристройки и т.д.).

Чтобы банк одобрил денежные кредиты пенсионерам, предоставляемое в качестве залога имущество должно соответствовать ряду требований:

1. Квартира, дом или земельный участок должны принадлежать заемщику. В ряде случаев кредиты выдаются и совладельцам, при условии, что каждый из собственников документально подтвердит, что согласен на оформление клиентом ссуды под залог совместного имущества.
2. Если в залог предоставляется жилая квартира или дом, в нем не должно быть прописано несовершеннолетних.
3. Объект недвижимости должен находиться в технически исправном и безопасном состоянии. Выдача кредита под заклад ветхих, аварийных зданий под снос невозможна. Также банки неохотно кредитуют, если к жилой постройке не подведены инженерные коммуникации (или неисправны).
4. Недвижимое имущество не должно находиться под арестом или быть уже заложено. Перед заключением сделки обязательно проверяется юридическая чистота здания, помещения или участка. 

Процедура оформления банковского кредита под залог недвижимого имущества

Если вас интересуют кредиты за 5 минут, это не про залоговое кредитование. Оформить залоговую ссуду по телефону или в режиме онлайн невозможно, можно только оставить заявку для предварительного решения. В случае ее одобрения заемщику в любом случае нужно будет посетить отделение банка или встретиться с его представителем для оценки недвижимости, заключения договора кредитования и оформления залога. 

Процедура подачи заявки на получение кредита под залог недвижимого имущества следующая:

• на сайте https://zajmy-na-kartu-onlajn.ru/ выберите банк, предварительно ознакомившись с условиями кредитования и требованиями к заемщику;
• перейдите на сайт кредитора, заполните анкету на получение денежной ссуды;
• укажите, какую недвижимость предоставляете в качестве обеспечения, а также всю имеющуюся информацию о ней (кому принадлежит, площадь, технические особенности и прочее);
• предоставьте копии документов, подтверждающие личность и право собственности;
• отправьте заявку на рассмотрение и дождитесь решения.

Если заявка будет одобрена, с клиентом свяжется представитель кредитора и договорится о встрече. Перед заключением договора кредитования залоговое имущество будут проверять, это может занять несколько дней. 

Взять денежную ссуду можно на любые цели, заемщику не придется предоставлять отчет, куда были потрачены деньги.

Юрий Назаров

Финансовый эксперт / Zajmy-na-kartu-onlajn.ru

В проект с 2017 года

yurij.nazarov@zajmy-na-kartu-onlajn.ru Подробнее об авторе

Оставить отзыв о Кредит пенсионерам под залог недвижимости